Hogyan játszható ki az APEH?
A lakásodat bárki használhatja ingyen. Ám, ha a klasszikus bérleti szerződést kívánod ezzel helyettesíteni, pórul járhatsz.

Ez is érdekelhet

Igazi szelfi-király a Mate 40 Pro (x)

Szex. Gyilkosság. Hatalom - Megjelent az év legforróbb thrillere! (x)

Olyan versenyeken veszek részt, amik ellen a testem tiltakozik - Interjú Szőnyi Ferenc ultratriatlon-világbajnokkal (x)

Lakberendezési trendek téli átalakításhoz (x)

Plüsshódok a beteg gyerekekért (x)

Hogyan gondozd a kutyádat? Egészség most és mindenkor (x)

Házassági évforduló (x)

„Megpróbálom kihozni ebből a helyzetből is a legjobbat” - interjú Sári Évivel (x)

beauty and style

Vastag a dereka, széles a csípője, de irtó nőiesen öltözködik: nem a plusz kilókat, csak a csinos nőt látjuk »

Méregtelenítő vitaminbomba turmix téli lehangoltság ellen: olyan krémes, hogy megáll benne a kanál »

A Gucci menő időutazása minden elmaradt buliért kárpótol: végre egy vicces reklám »

retikül.hu
Top olvasott cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

A szívességi lakáshasználati szerződésnek nincs jogi akadálya: arra senki nem kötelezhető, hogy a használatra átengedett lakása fejében, akarata ellenére fizetséget kérjen.

Tulajdonosként megillet a dolog birtoklásának joga, a használat és a hasznok szedésének joga, illetve a rendelkezési jog is. Emellett a másik féllel egybehangzó nyilatkozatot tehettek arról, hogy a lakáshasználat ingyenes, szívességen alapuló.

A szívességi lakáshasználati szerződést a törvény ilyen néven nem nevesíti, ezért a gyakorlatban a haszonkölcsön-szerződés szabályait alkalmazzák rá. Mivel a haszonkölcsön-szerződés nincs alakszerűséghez kötve, a szívességi lakáshasználati szerződés is megköthető szóban, ráutaló magatartással, a dolog egyszerű átadásával.

A szívesség bármikor visszavonható

A szerződést tulajdonosként bármikor felmondhatod, ha a használó a lakást a szerződéstől eltérő módon használja, rongálja, vagy az engedélyed nélkül harmadik személy használatába adja.

A szívességet akkor is visszavonhatod, ha megromlik közöttetek a viszony a kölcsönvevő magatartása következtében, vagy, ha arról értesülsz, hogy a lakásodban a tudtod és jóváhagyásod nélkül kereskedelmi tevékenységet folytatnak.

Sokszor hallani, hogy a szívességi lakáshasználó részére a tulajdonos lényegében befogadó nyilatkozatot tett, vagyis lakhatást kell majd biztosítania számára. Nos, ez nem így van. Az ilyen, ellentételezés nélküli jog bármikor megvonható 15 napos felmondással. Szívességi lakáshasználat esetén pedig a lakástörvény nem kötelez a lakásodban lakó elhelyezésének biztosítására, sőt, akár kényszerkijelentéshez is folyamodhatsz. Utóbbi lényegében egyoldalú nyilatkozat, és a bérleti szerződéssel ellentétben nem a felek egybehangzó akaratnyilvánításával jön létre.

Amikor a lakó visszavág

Tulajdonosként akár úgy is gondolhatnád adott esetben, hogy a szívességi lakáshasználattal sikeresen leplezheted a bérleti jogviszonyt, ami viszont meglehetősen korlátozott jogokat biztosít a szívességi lakáshasználónak. Ám miként annyi más esetben, itt sem elhanyagolható az emberi tényező. Például amennyiben a szívességi lakáshasználó bírósághoz fordul - mondjuk, a viszony megromlásakor -, és bizonyítja, hogy számodra rendszeresen, természetben olyan ellentételezést nyújtott - például dolgozott neked -, melynek értéke eléri az adott lakás vonatkozásában elérhető lakbér mértékét, a bíróság az adott megállapodást lakásbérleti szerződésnek minősítheti.

Megtörténhet az is, hogy egy jóindulatú szomszéd jelent fel. A Polgári Törvénykönyv ismeri a színlelt szerződések fogalmát.

Ekkor a szerződő felek harmadik személyek irányában azt a látszatot kívánják kelteni, hogy közöttük meghatározott tartalommal kontraktus jött létre, miközben ilyen szerződés nem létezik. Ha pedig mégis, csak annak palástolására szolgál, hogy a ténylegesen megkötött szerződés helyett - más tartalommal és joghatással járó - megállapodást kötöttek.

A színlelt szerződés adócsaláshoz vezethet

A színlelt szerződés pedig semmis, ha más szerződést leplez - ez esetben a megállapodást a leplezett szerződés alapján kell megítélni.

Nyilvánvalóan mindezt a hatóságnak kell bizonyítania, ám, ha sikerül, akkor tulajdonosként az adózás rendje ellen elkövetett cselekményért is felelhetsz, hiszen a bérbeadásból származó jövedelem adóköteles.

Ezt is szeretjük