2009 januárja óta az új építésű lakásokra kötelezően, a használtaknál önkéntes alapon kell kiállítani energiatanúsítványt, ha eladod, vagy bérbe adod a lakásodat.

December óta ráadásul már azok között a szakemberek között is válogathatsz, akik a lakcímkét, azaz az energetikai tanúsítványt elkészítik. Hogy mindez mit jelent, és milyen plusz költségeket ró a tulajdonosokra? Eláruljuk.

Tetőtől talpig átvizsgálnak

A lakások címkézését, azaz energiaosztályba sorolását a Mérnöki és az Építész Kamara által közösen kiadott jogosultsággal lehet majd elvégezni. A jogosultság megszerzéséhez a szakirányú felsőfokú végzettség mellett külön vizsgát is kell tenni, melynek részleteit a két kamara közösen dolgozta ki. A jelentkezőknek általános építésügyi, valamint speciális, épületenergetikai területen kell bizonyítani szaktudásukat.
A leendő tanúsítók az épület adottságai alapján állapítják majd meg, milyen energetikai kategóriába esik a lakás: így például megvizsgálják a falak és a tető minőségét, szigetelését, a fűtési rendszer típusát, korát, illetve a nyílászárók állapotát.
Új épületeknél a tanúsítvány kiállításához elegendő lehet az építési műszaki dokumentáció átvizsgálása, használt lakások esetében azonban helyszíni felmérésre is szükség lesz.

Hogyan működik a lakcímke?

A hazai szabályozás mögött az Európai Uniónak az a felismerése áll, hogy az épületek energiahatékonyságának javítására a legolcsóbb és leghatékonyabb eszköz az épület használóinak hiteles informálása.

Ezért tette minden tagországa számára kötelezővé az épületek energetikai tanúsítását, azaz a lakcímkét.
A lakcímke egyrészt A-tól I-ig egy adott energiahatékonysági kategóriába sorolja be az ingatlant, másrészt javaslatokat is tesz e besorolás javítására, többek között az ingatlan energetikai állapotának korszerűsítésére, energiahatékonyságának további javítására. A kedvezőbb minősítésű lakcímke értelemszerűen növeli majd a ház vagy a lakás értékét, hiszen egy A tanúsítványú lakás energiaszámlái alacsonyabbak lesznek, mint mondjuk egy I kategóriás ingatlané, amely csak a javasolt korszerűsítések megvalósításával kerülhet előnyösebb besorolásba.

Akár százezrekbe is kerülhet

Mindez azonban pénzbe kerül, nem is kevésbe. Bár a használt lakások tulajdonosai haladékot kaptak, a lakcímke jelentős kiadásokat ró rájuk, hiszen ahhoz, hogy jobb kategóriába kerüljenek, akár a teljes fűtési rendszer cseréjére vagy éppen a homlokzat hőszigetelésére is szükség lehet.

1/

ZENKER Rózsaszín muffin sütőforma tapadásmentes bevonattal

4 750 Ft

Igazgyöngy és cirkónia ezüst fülbevaló

13 990 Ft 6 995 Ft

-50%

Natural Home Masszázsgyertya jázminnal

7 240 Ft

Édesvízi igazgyöngy kis méretű ezüst fülbevaló

6 990 Ft

Panarom Téli álom illóolaj-keverék párologtatóba

3 240 Ft

Legendás állatok és megfigyelésük - Mágikus teremtmények - színező felnőtteknek

3 490 Ft

STABILO POINT 88 TŰFILC KÉSZLET ZEBRUI MINTÁS TOLLTARTÓBAN

4 580 Ft

Jamie Oliver kerámiás késélező

4 690 Ft

Arany lóhere medál cirkónia kristállyal díszítve

13 520 Ft

Crystal fehér kristállyal díszített porcelán nyaklánc

24 900 Ft

Aranyszín árnyalatokkal fűzött édesvízi gyöngysor

69 000 Ft

Fackelmann Pizzavágó rozsdamentes vágólappal

1 790 Ft

Még több termék

Magának a tanúsítványnak a megszerzése viszont nem kerül vagyonokba: díja 10-15 ezer forint körül alakul.