2009 januárja óta az új építésű lakásokra kötelezően, a használtaknál önkéntes alapon kell kiállítani energiatanúsítványt, ha eladod, vagy bérbe adod a lakásodat.

December óta ráadásul már azok között a szakemberek között is válogathatsz, akik a lakcímkét, azaz az energetikai tanúsítványt elkészítik. Hogy mindez mit jelent, és milyen plusz költségeket ró a tulajdonosokra? Eláruljuk.

Tetőtől talpig átvizsgálnak

A lakások címkézését, azaz energiaosztályba sorolását a Mérnöki és az Építész Kamara által közösen kiadott jogosultsággal lehet majd elvégezni. A jogosultság megszerzéséhez a szakirányú felsőfokú végzettség mellett külön vizsgát is kell tenni, melynek részleteit a két kamara közösen dolgozta ki. A jelentkezőknek általános építésügyi, valamint speciális, épületenergetikai területen kell bizonyítani szaktudásukat.
A leendő tanúsítók az épület adottságai alapján állapítják majd meg, milyen energetikai kategóriába esik a lakás: így például megvizsgálják a falak és a tető minőségét, szigetelését, a fűtési rendszer típusát, korát, illetve a nyílászárók állapotát.
Új épületeknél a tanúsítvány kiállításához elegendő lehet az építési műszaki dokumentáció átvizsgálása, használt lakások esetében azonban helyszíni felmérésre is szükség lesz.

Hogyan működik a lakcímke?

A hazai szabályozás mögött az Európai Uniónak az a felismerése áll, hogy az épületek energiahatékonyságának javítására a legolcsóbb és leghatékonyabb eszköz az épület használóinak hiteles informálása.

Ezért tette minden tagországa számára kötelezővé az épületek energetikai tanúsítását, azaz a lakcímkét.
A lakcímke egyrészt A-tól I-ig egy adott energiahatékonysági kategóriába sorolja be az ingatlant, másrészt javaslatokat is tesz e besorolás javítására, többek között az ingatlan energetikai állapotának korszerűsítésére, energiahatékonyságának további javítására. A kedvezőbb minősítésű lakcímke értelemszerűen növeli majd a ház vagy a lakás értékét, hiszen egy A tanúsítványú lakás energiaszámlái alacsonyabbak lesznek, mint mondjuk egy I kategóriás ingatlané, amely csak a javasolt korszerűsítések megvalósításával kerülhet előnyösebb besorolásba.

Akár százezrekbe is kerülhet

Mindez azonban pénzbe kerül, nem is kevésbe. Bár a használt lakások tulajdonosai haladékot kaptak, a lakcímke jelentős kiadásokat ró rájuk, hiszen ahhoz, hogy jobb kategóriába kerüljenek, akár a teljes fűtési rendszer cseréjére vagy éppen a homlokzat hőszigetelésére is szükség lehet.

1/

DEESS IPL 300 otthoni tartós szőrtelenítő készülék

169 800 Ft

Polar Loop2 pulzusmérő óra

36 900 Ft 26 900 Ft

-27%

Swarovski® kristállyal díszített fülbevaló

6 700 Ft

Többsoros málnaszín karkötő strasszkövekkel

2 850 Ft

Swarovski® kristályokkal díszített nyaklánc

4 380 Ft

Kristályfejű fehér rózsa

2 990 Ft

Hollóházi Porcelán fülbevaló

6 490 Ft

Sunsol Bronz Napolaj

6 095 Ft

Swarovski® kristályokkal díszített nyaklánc

12 970 Ft

Sósvízi igazgyöngy fehérarany fülbevaló

29 000 Ft

Kék mandala fülbevaló

1 170 Ft

Tangle Teezer Salon Elite professzionális hajkefe

4 830 Ft 2 990 Ft

-38%

Swarovski® kristályokkal díszített nyaklánc

6 490 Ft

Swarovski Crystal PIXIE Körömdíszítő szett

7 500 Ft

Hollóházi porcelán beszúrós fülbevaló

5 900 Ft

Még több termék

Magának a tanúsítványnak a megszerzése viszont nem kerül vagyonokba: díja 10-15 ezer forint körül alakul.