2009 januárja óta az új építésű lakásokra kötelezően, a használtaknál önkéntes alapon kell kiállítani energiatanúsítványt, ha eladod, vagy bérbe adod a lakásodat.

December óta ráadásul már azok között a szakemberek között is válogathatsz, akik a lakcímkét, azaz az energetikai tanúsítványt elkészítik. Hogy mindez mit jelent, és milyen plusz költségeket ró a tulajdonosokra? Eláruljuk.

Tetőtől talpig átvizsgálnak

A lakások címkézését, azaz energiaosztályba sorolását a Mérnöki és az Építész Kamara által közösen kiadott jogosultsággal lehet majd elvégezni. A jogosultság megszerzéséhez a szakirányú felsőfokú végzettség mellett külön vizsgát is kell tenni, melynek részleteit a két kamara közösen dolgozta ki. A jelentkezőknek általános építésügyi, valamint speciális, épületenergetikai területen kell bizonyítani szaktudásukat.
A leendő tanúsítók az épület adottságai alapján állapítják majd meg, milyen energetikai kategóriába esik a lakás: így például megvizsgálják a falak és a tető minőségét, szigetelését, a fűtési rendszer típusát, korát, illetve a nyílászárók állapotát.
Új épületeknél a tanúsítvány kiállításához elegendő lehet az építési műszaki dokumentáció átvizsgálása, használt lakások esetében azonban helyszíni felmérésre is szükség lesz.

Hogyan működik a lakcímke?

A hazai szabályozás mögött az Európai Uniónak az a felismerése áll, hogy az épületek energiahatékonyságának javítására a legolcsóbb és leghatékonyabb eszköz az épület használóinak hiteles informálása.

Ezért tette minden tagországa számára kötelezővé az épületek energetikai tanúsítását, azaz a lakcímkét.
A lakcímke egyrészt A-tól I-ig egy adott energiahatékonysági kategóriába sorolja be az ingatlant, másrészt javaslatokat is tesz e besorolás javítására, többek között az ingatlan energetikai állapotának korszerűsítésére, energiahatékonyságának további javítására. A kedvezőbb minősítésű lakcímke értelemszerűen növeli majd a ház vagy a lakás értékét, hiszen egy A tanúsítványú lakás energiaszámlái alacsonyabbak lesznek, mint mondjuk egy I kategóriás ingatlané, amely csak a javasolt korszerűsítések megvalósításával kerülhet előnyösebb besorolásba.

Akár százezrekbe is kerülhet

Mindez azonban pénzbe kerül, nem is kevésbe. Bár a használt lakások tulajdonosai haladékot kaptak, a lakcímke jelentős kiadásokat ró rájuk, hiszen ahhoz, hogy jobb kategóriába kerüljenek, akár a teljes fűtési rendszer cseréjére vagy éppen a homlokzat hőszigetelésére is szükség lehet.

1/

Jamie Oliver háromfejű Y zöldség- és gyümölcs hámozó

5 160 Ft

ZENKER Krémszínű díszítő és világoskék lekerekített habkártya szett

790 Ft

Fackelmann Pizzavágó rozsdamentes vágólappal

1 790 Ft

Ken Hom tízdarabos szénacél wok szett

13 340 Ft

Natural Home Masszázsgyertya egzotikus illattal

7 240 Ft

ZENKER Rózsaszín királytortaforma tapadásmentes bevonattal

2 990 Ft

ZENKER Kapcsos tortaforma belső osztással 26 cm

4 190 Ft

Philips Avent DECT SCD560/00 bébiőr

32 990 Ft 29 690 Ft

-10%

ZENKER Kapcsos emeletes tortaforma 26 cm

6 190 Ft

Fackelmann Fűszerolló 10 pengés

2 260 Ft

Még több termék

Magának a tanúsítványnak a megszerzése viszont nem kerül vagyonokba: díja 10-15 ezer forint körül alakul.