A tökéletes lakás 4 ismertetőjele
Egybenyitható, leválasztható, utcára néző vagy udvari? Ahány lakás, annyi hirdetés és tulajdonság. De vajon mi alapján érdemes választani?

Nyereményjáték

Nyerj egyéves előfizetést a BBC GoodFood gasztromagazinra, és ismerd meg a baconös brownie receptjét! (x)

Nyerj családi belépőt a szentendrei Skanzenbe: 2 darabot sorsolunk ki! (x)

Nyerj éves BBC History előfizetést! Az egyik legnépszerűbb történelmi magazin lehet a tiéd (x)

összesen 3 db játék
Ez is érdekelhet

Édes, gyümölcsös, és alig van benne kalória, így bűntudat nélkül fogyaszthatod ezt az italt (x)

Nyerd meg az 50 x 200 000 Ft egyikét gyermeked osztályának! (x)

Mitől alakulhat ki a mellrák, és hogyan előzhető meg? A szakértő tanácsai (x)

Pöttyös a csíkossal, rózsaszín a fémhatásúval? Mutatjuk, mit mivel párosíts az otthonodban (x)

Finn életérzés a legjobb finn ételekkel a Bartókon: régi Nokiák, pannukakku és igazi, finn kávé (x)

beauty and style

Már megint egy idióta farmer, amiben csak felfázni lehet »

Disney-hercegnőnek öltözhet az ara, nemcsak annak érezheti magát »

Csodásan bánik a testével a ducinak tartott balerina »

retikül.hu
Top lájkolt cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Bár a hazai ingatlanpiac még mindig nem virágzik, az újságokban számtalan hirdetéssel találkozni. Kínálnak családi házat kerttel és kert nélkül, földszinti és emeleti lakást erkéllyel és anélkül, udvarra vagy éppen utcára nézőt, nagypolgárit kilátással a Dunára, és újépítésűt zöldövezetben.

Van, amelyiknek legfőbb előnye, hogy ízlés szerint átalakítható, más esetben a hatalmas belmagasságot és egybenyitott teret hangsúlyozzák.

Ám ahány lakás és eladó, annyi előnyösként hangoztatott tulajdonság - és sajnos, annyi ferdítés is, az esetek nagy részében ugyanis a hirdetés szövege nem fedi teljes mértékben a valóságot. De ha még fedi is, a rejtett hibákról nem minden esetben szerezni tudomást. Ehhez hasonlóan pedig azt is nehéz megállapítani, hogy melyik a valóban jó befektetés. Pedig van néhány jel, amire érdemes lehet odafigyelni!

Ha fejlődő városrészben található az ingatlan

A fejlesztések korát éljük. A néhány évvel ezelőtti lakásépítési hullám után ma metró épül, új autópályák és autóutak készülnek, és számtalan fejlesztés jellemzi mind a vidéki városokat, mind pedig Budapestet. Mindezt pedig érdemes szem előtt tartani a lakáskeresésnél is, és a jelenleg népszerű környékek helyett ott nézelődni, amelynek virágzása még ezután várható. Egyrészt nemcsak olcsóbban juthatsz lakáshoz ezeken a helyeken, hanem nyerhetsz is az ügyön, hiszen a most még esetleg áron alul kínált lakások ára a fejlesztéseknek köszönhetően biztosan megduplázódik majd. Még ha a környék egyáltalán nem a szíved csücske, akkor is érdemes lehet ilyen helyen vásárolni, hiszen legfeljebb néhány év után továbbadsz az ingatlanon - és nyersz néhány millió forintot. Megéri!

Jó, ha tudod!
Az adott város vagy kerület önkormányzatánál bátran érdeklődhetsz a közeljövőben tervezett városfejlesztésekkel kapcsolatban, így megtudhatod, melyik az a környék, ahol érdemes egyáltalán nézelődnöd.

Ha felújítás előtt áll a társasház

A hirdetések többségében kevés szó esik az adott lakást magába foglaló társasházról, pedig sok esetben annak minősége és állapota döntő jelentőségű lehet.

A hirdetések átböngészése után ezért első lépés legyen az adott lakás felkeresése és a társasház szemügyrevétele! Ha viszont nem éppen a legjobb állapotban van az adott társasház, akkor se riadj vissza és mondj le azonnal a lakásról, hiszen elképzelhető, hogy éppen felújítás előtt áll. Erről a társasház közös képviseletét végző egyesületnél vagy a közös képviselőnél érdeklődhetsz - amelyet érdemes is megtenned, hiszen akár nyerhetsz is az ügyön. Az eladónál ugyanis akár alkudhatsz is az árból a társasház jelenlegi állapotára hivatkozva, és arra, hogy az esetleges felújításból származó kellemetlenségeket neked kell majd viselned.

Ha tömegközlekedési szempontból előnyös helyen található

Egy belvárosi lakás, amely ötpercnyire található a metrótól, a buszállomástól vagy éppen a villamostól, akár áron felül is elkelhet, hiszen a jó közlekedési lehetőségek sokat dobnak az értékén. Ám az a kérdés sem elhanyagolandó, hogy ha jelenleg nincs is, a jövőben tervezik-e az adott környék tömegközlekedési szempontból történő fejlesztését. Az előbb említett tervekhez hasonlóan ugyanis ez is értéknövelő tényező lehet a későbbiekben, ráadásul kényelmesebbé is teszi majd a - egyébként így olcsóbban megszerzett - lakás környékén történő közlekedést. Az alkupozíció tehát itt is adott, az pedig már csak rajtad múlik, hogy élsz-e vele. Szerintünk érdemes.

Ha lehetőség van az átalakításra

Azok a hirdetések persze gyanúsak lehetnek, amelyek túlságosan hangsúlyozzák az adott lakás átalakításának és átrendezésének lehetőségét, ennek ellenére érdemes felfigyelni a hasonló ajánlatokra.

Az egy-két szobás, alapvetően nagy alapterületű lakásoknál ez ugyanis kifejezetten előnyös lehet, hiszen ha az ajtók és az ablakok lehetőséget adnak rá, a hatalmas térnek köszönhetően akár meg is duplázhatod a szobák számát. Ha ezt a szempontot szem előtt tartod a keresgélésnél, akkor arra is ügyelj, hogy lehetőleg olyan lakások között válogass, amelyek még felújítás előtt állnak.

Egy teljesen rendbetett lakás ára ugyanis igencsak borsos lehet, ami után már nem nagyon éri meg azt ismét szétbontani, majd válaszfalakkal szétszabdalni. Egy felújításra váró, ezáltal olcsó lakás esetében azonban megéri elengedni a fantáziát!

Blog.hu ajánló