Így nem lehet ráfázni, ha kiadod a lakást - Nem elég a szerződés
Óvatosan kell eljárnia a tulajdonosnak, mert ha hibázik, még ő jár pórul.

Nyereményjáték

Nyerj páros belépőt a Sárik Péter Trió elragadó jazzkoncertjére a Pesti Vigadóba! (x)

Nyerj luxuskozmetikumokat érett bőr számára, és búcsúzz el a ráncoktól a természet erejével! (x)

Nyerj utazókönyvet, és ismerd meg a világ legkevésbé ismert érdekességeit! (x)

összesen 4 db játék
Ez is érdekelhet

Gomba vagy baktérium? Nagyon is lehet érzékelni a különbséget, és máshogy is kell kezelni (x)

Ezreket spórolhatsz a vízszámlán: pénzt és energiát spórol ez a konyhai eszköz (x)

A legjobb szőrtelenítő módszer télen is: így lesz hetekig sima a bőröd (x)

Babapuha és fényes lesz a festett haj, ha ezekkel ápolod: látható lesz a különbség (x)

Tökéletes alakot és egészséges testet ajándékozhatsz karácsonyra! Mutatjuk, hogyan (x)

beauty and style

A legjobb hidratálók, de sokan rosszul használják őket: így hatnak a növényi olajok »

Ezt mindenki rosszul csinálja hajmosáskor: te hova viszed fel a sampont? »

Gyors frizurák sapka alá, nemcsak hosszú hajból - Videós útmutató »

retikül.hu
Top olvasott cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Egy albérleti szerződés megszűnésének leggyakoribb oka az, ha a bérlő nem fizeti a lakbért. Mi a teendő ilyenkor, és mikor érdemes még várni picit?

Hamarosan indul az egyetemi tanév, az albérletekért kapkodnak. Általában a lakást keresők vannak nehezebb helyzetben, de a lakását kiadónak sem mindig egyszerű. 

Mindent a szerződés szab meg

Bármilyen követelés vagy lakbérrel kapcsolatos panasz - akár a tulajdonos, akár a bérlő részéről érkezik -, kizárólag érvényes albérleti szerződés alapján intézhető és behajtható. Ha nincs szerződés, gyakorlatilag semmilyen jogalapja nincs a tulajnak a lakbérelmaradás miatt reklamálni. A szóbeli egyezség ebben az esetben nem mérvadó.

A notórius nem fizető bérlőt a szerződésben meghatározott türelmi idő - általában egy-két hónap - után hivatalosan fel kell szólítani a fizetésre, majd annak elmaradása után a szerződést fel lehet mondani, illetve utasítani az albérlőt a kiköltözésre.

A felmondás minden fázisa írásban történjen, ezt írja elő a lakástörvény is, hogy nyoma legyen a későbbi eljárásoknál. Szóbeli figyelmeztetés, sms-ben vagy e-mailben történő felszólítás a fizetésre nem érvényes, az ajánlott tértivevényes levél a megfelelő forma.  

A luxuskörülmények között élőknek valószínűleg nem kell foglalkozniuk bérbeadási vagy bérlési problémákkal. Így élnek a leggazdagabbak. 

A felszólítás és a felmondás folyamata

Az írásbeli felszólítás kézhezvétele után nyolc napon belül fizetnie kell a bérlőnek a hatályos jogszabályok szerint. Ha ez nem történik meg, akkor a főbérlő további nyolc napon belül írásban felmondhatja a szerződést. Ha nem így jár el, a bíróság nem ítéli szabályosnak a folyamatot, és újból kell kezdeni a procedúrát. A felmondás általában a következő hónap utolsó napjával lép érvénybe.

Egyéb legális módszerek is léteznek

Még mielőtt az írásbeli felmondás megtörténne, a tulajdonosnak vannak más, jogilag elfogadható eszközök is a kezében. Kilátásba helyezheti, hogy kikapcsoltatja a közműveket, mert az kevesen kockáztatják meg, hogy áram, víz vagy fűtés nélkül éljenek egy lakásban.

A cikk az ajánló után folytatódik

Ha már hivatalosan felmondták a szerződést nem fizetés miatt, és az albérlő ennek ellenére nem rendezi a tartozását, a tulaj a lakásban lévő ingóságokat el is szállíttathatja, hivatalos eljárás keretein belül és jegyzőkönyvezve. Ugyanis a lakástörvény kimondja, hogy a tulajdonosnak vagy bérbeadónak a hátralék összegéig zálogjoga van a bérlő lakásban lévő vagyontárgyain.

A megelőzés a közjegyzői okirat

Ha a bérleti szerződést a legelején okiratba foglalják, a jogos felmondás után a bérlőnek azonnal el kell hagynia a lakást. Ha ezt nem teszi meg, automatikusan bírósági végrehajtás útján lehet kérni a kiköltöztetést. Ezzel el lehet kerülni a bonyolult, költséges és hosszadalmas lakáskiürítési pert, melynek során a nem fizető bérlőt birtokvédelem illeti meg.

Blog.hu ajánló