Hogyan add el a lakásod gyorsan, áron felül?

Hogyan lehet a lehető leggyorsabban és a legjobb áron eladni egy ingatlant akkor, amikor áll az ingatlanpiac? Vajon minden a tökéletes hirdetésen, esetleg a mellé csatolt fotón múlik?

Ilyen és ehhez hasonló kérdések foglalkoztatják azokat, akik most a lakásuk eladására adták a fejüket. Tény, hogy a hirdetésen igen sok múlhat, és az ingatlanról készült fotó is gyakran aranyat érhet, ahhoz azonban, hogy a vevő bele is szeressen a lakásba, mindez vajmi kevés. A következőkben megtudhatod, milyen fortélyokat tanácsos bevetned annak érdekében, hogy valóban jó üzletet köss!

Az első benyomás döntő fontosságú!

Tartsd szem előtt, hogy a házad vagy lakásod bejáratának megszépítése döntő lehet a vevők becsalogatásában - ráadásul erre nem csak akkor érdemes odafigyelni, amikor előre bejelentkezett érdeklődőt vársz. A bejárati rész ezért legyen mindig takaros: távolíts el minden szemetet és oda nem illő dolgot, beleértve a játékokat és a törött virágcserepeket. Mivel a bejárati ajtó az első, amit a vevőjelölt jól megnéz, alaposan tisztítsd meg, ha pedig teheted, fesd át.

Tűnjön ki a többi közül!

Tekints az otthonodra úgy, mint egy árucikkre. Ahhoz, hogy versenyképes legyen, jobban kell kinéznie a környék hasonló ingatlanainál, és el kell találnod a megfelelő árat is.

Természetesen egyedül is előkészítheted az eladásra, de olykor nem árt hozzáértők segítségét igénybe venni. Különösen igaz ez, ha az elhelyezkedése, mérete, ára vagy egyéb jellemzői miatt gyaníthatóan nem lesz könnyű vevőt találni az ingatlanra.
Ilyen esetben kérd ki az ingatlanügynökök, lakberendezők véleményét arra vonatkozóan, hogy mivel tehetnéd csábítóbbá a lakást. Lehet, hogy az általuk javasolt kisebb változtatások - bútorok átrendezése, új képek, vázák vásárlása - eredményt hoznak.

A semleges környezet előny!

A vásárlók sokszor igen gyorsan eldöntik, hogy érdekli-e őket az ingatlan, vagy sem. Az a néhány perc, amit a te személyes holmijaidban való gyönyörködéssel töltenek, elpazarolt idő.
A potenciális vevő a saját ingóságait szeretné elképzelni az adott térben, ezért még érkezése előtt ürítsd ki a polcokat, amennyire csak lehet.
Sokat jelenthet továbbá, ha kissé átalakítod a belső teret. Nem költséges változtatásokról van szó, mint amilyen a fürdőszoba vagy a konyha teljes felújítása. Egyszerűen csak tedd rendezettebbé az összképet, és helyezz el egy-két olyan tárgyat, mely segíthet jobb benyomást kelteni.

Minél szellősebb, annál jobb!

Mivel lakáseladáskor a csomagolás elkerülhetetlen, kezdj el csomagolni még a vevőjelöltek érkezése előtt, ha lehet, a bútorok egy részét is távolítsd el, mert így az egész tér rendezettnek tűnik majd.

A maradék bútort pedig úgy rendezd át, hogy letisztultabbá váljon az összkép. A dísztárgyakat egyesével vagy hármas, ötös csoportokba állítva helyezd el, a páratlan számú holmik ugyanis jobban mutatnak. Vedd le a képek egy részét is a falról.

A konyhában pakold el az olyan eszközöket és konyhai gépeket, amelyeket máskor elöl hagynál - például a kenyérpirítót vagy a turmixgépet -, és a hűtőszekrényről is távolítsd el a jegyzetlapokat és a mágneseket. A fürdőszoba polcairól is tedd el a felesleges holmikat. Csak a feltétlenül szükséges piperecikkeket hagyd elöl, a többinek keress helyet a faliszekrényben. A látogatókban azt a benyomást kell kelteni, hogy az egyes helyiségekben rengeteg a hely.

Ne feledkezz meg a szekrényekről sem!

Ha mindent bezsúfolsz a szekrényekbe, úgy, hogy még az ajtajukat sem tudod becsukni, a vevő azt gondolja majd, hogy nincs elegendő tárolóhely.

Az anyaság kihívásai cukormáz nélkül

A Femina Klub júniusi vendége Ráskó Eszter humorista lesz, akivel Szily Nóra, az estek háziasszonya többek között az anyaság és a nőiség kihívásairól beszélget. Vajon létezik-e recept a gyerekneveléshez? Miért olyan káros a tökéletes anya mítosza? Hogyan lehet az önazonosság és az önfelvállalás révén a nőknek felvértezni magukat a 21. századi normákkal szemben?

További részletek: femina.hu/feminaklub

Jegyek kizárólag online érhetőek el, korlátozott számban.

Időpont: 2024. június 3. 18 óra

Helyszín: Thália Színház

_Promóció

A régóta nem hordott ruhákat inkább csomagold el, azokat a darabokat viszont, amelyeket máskor a szék támlájára terítesz, feltétlenül akaszd be a szekrénybe!
Szedd elő a lépcső alatti térből, az ágy alól, illetve minden titkosnak vélt helyről az ott tárolt kabátokat és egyéb holmikat. Válogasd ki, mi az, amit még valóban hordani, illetve használni kívánsz, a többit pedig csomagold el. A látogatóknak azt kell látniuk, hogy mindenhol bőven akad hely a lakásban.

Cikkünk az Elhallgatott tanácsok című könyv alapján készült.

Szinte mindenkivel előfordul, hogy félretájékoztatják, és anyagi veszteség éri. A Reader's Digest feltárta, és ebben a könyvben megosztja veled azokat a féltve őrzött szakmai titkokat, amelyek segítségével egészségesebben élhetsz, előnyökre tehetsz szert a munkahelyeden, és jelentős mennyiségű pénzt, valamint időt takaríthatsz meg. A könyv 1500 ritkán emlegetett módszert tartalmaz kiváló szakértőktől és igazi bennfentesektől, melyekkel megkönnyítheted a hétköznapjaidat, és amelyek segítségével valóban jó döntéseket hozhatsz.

Kiadja a Reader's Digest.
Ára 8990 forint.
A könyvet itt rendelheted meg.

• hasznos
• lakberendezés
• ingatlanpiac
• adásvétel
• lakás- és pénzügyek
• Otthon