Hogyan add el a lakásod gyorsan, áron felül?
5 elhallgatott fortély
Nehéz rövid időn belül megszabadulni egy lakástól, ráadásul áron felül. Néhány praktikával sikerülhet!

Nyereményjáték

Nyerj családi belépőt a szentendrei Skanzenbe: 2 darabot sorsolunk ki! (x)

Nyerj páros belépőt az októberi Femina Klubra, ahol eláruljuk a sikeres karrierváltás titkát!

Nyerj éves BBC History előfizetést! Az egyik legnépszerűbb történelmi magazin lehet a tiéd (x)

összesen 3 db játék
Ez is érdekelhet

Mitől alakulhat ki a mellrák, és hogyan előzhető meg? A szakértő tanácsai (x)

Pöttyös a csíkossal, rózsaszín a fémhatásúval? Mutatjuk, mit mivel párosíts az otthonodban (x)

Finn életérzés a legjobb finn ételekkel a Bartókon: régi Nokiák, pannukakku és igazi, finn kávé (x)

Ősszel még jobb a Balatonra menni? Nincs tömeg, és rejtett kincseket rejteget a vidék (x)

Házilag is enyhíthetők a pollenallergia tünetei - Mutatjuk a leghatékonyabb módszereket (x)

beauty and style

Magas sarkú cipő pamutzoknival: egyre többen hordják így »

Gyors smink, amire hétfő reggel is lesz időd: eltünteti a hétvége nyomait »

Kiszáradt a kezed? Egy házi pakolás, ami segít, mielőtt kisebesedne »

retikül.hu
Top lájkolt cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Hogyan lehet a lehető leggyorsabban és a legjobb áron eladni egy ingatlant akkor, amikor áll az ingatlanpiac? Vajon minden a tökéletes hirdetésen, esetleg a mellé csatolt fotón múlik?

Ilyen és ehhez hasonló kérdések foglalkoztatják azokat, akik most a lakásuk eladására adták a fejüket. Tény, hogy a hirdetésen igen sok múlhat, és az ingatlanról készült fotó is gyakran aranyat érhet, ahhoz azonban, hogy a vevő bele is szeressen a lakásba, mindez vajmi kevés. A következőkben megtudhatod, milyen fortélyokat tanácsos bevetned annak érdekében, hogy valóban jó üzletet köss!

Az első benyomás döntő fontosságú!

Tartsd szem előtt, hogy a házad vagy lakásod bejáratának megszépítése döntő lehet a vevők becsalogatásában - ráadásul erre nem csak akkor érdemes odafigyelni, amikor előre bejelentkezett érdeklődőt vársz. A bejárati rész ezért legyen mindig takaros: távolíts el minden szemetet és oda nem illő dolgot, beleértve a játékokat és a törött virágcserepeket. Mivel a bejárati ajtó az első, amit a vevőjelölt jól megnéz, alaposan tisztítsd meg, ha pedig teheted, fesd át.

Tűnjön ki a többi közül!

Tekints az otthonodra úgy, mint egy árucikkre. Ahhoz, hogy versenyképes legyen, jobban kell kinéznie a környék hasonló ingatlanainál, és el kell találnod a megfelelő árat is.

Természetesen egyedül is előkészítheted az eladásra, de olykor nem árt hozzáértők segítségét igénybe venni. Különösen igaz ez, ha az elhelyezkedése, mérete, ára vagy egyéb jellemzői miatt gyaníthatóan nem lesz könnyű vevőt találni az ingatlanra.
Ilyen esetben kérd ki az ingatlanügynökök, lakberendezők véleményét arra vonatkozóan, hogy mivel tehetnéd csábítóbbá a lakást. Lehet, hogy az általuk javasolt kisebb változtatások - bútorok átrendezése, új képek, vázák vásárlása - eredményt hoznak.

A semleges környezet előny!

A vásárlók sokszor igen gyorsan eldöntik, hogy érdekli-e őket az ingatlan, vagy sem. Az a néhány perc, amit a te személyes holmijaidban való gyönyörködéssel töltenek, elpazarolt idő.
A potenciális vevő a saját ingóságait szeretné elképzelni az adott térben, ezért még érkezése előtt ürítsd ki a polcokat, amennyire csak lehet.
Sokat jelenthet továbbá, ha kissé átalakítod a belső teret. Nem költséges változtatásokról van szó, mint amilyen a fürdőszoba vagy a konyha teljes felújítása. Egyszerűen csak tedd rendezettebbé az összképet, és helyezz el egy-két olyan tárgyat, mely segíthet jobb benyomást kelteni.

Tüntesd el a hibákat!
Ha a falak foltosak vagy repedezettek, igyekezz minél előbb kijavítani őket, majd fesd az összes falat világos - fehér, esetleg halvány bézs - színűre.

Minél szellősebb, annál jobb!

Mivel lakáseladáskor a csomagolás elkerülhetetlen, kezdj el csomagolni még a vevőjelöltek érkezése előtt, ha lehet, a bútorok egy részét is távolítsd el, mert így az egész tér rendezettnek tűnik majd.

A maradék bútort pedig úgy rendezd át, hogy letisztultabbá váljon az összkép. A dísztárgyakat egyesével vagy hármas, ötös csoportokba állítva helyezd el, a páratlan számú holmik ugyanis jobban mutatnak. Vedd le a képek egy részét is a falról.

A konyhában pakold el az olyan eszközöket és konyhai gépeket, amelyeket máskor elöl hagynál - például a kenyérpirítót vagy a turmixgépet -, és a hűtőszekrényről is távolítsd el a jegyzetlapokat és a mágneseket. A fürdőszoba polcairól is tedd el a felesleges holmikat. Csak a feltétlenül szükséges piperecikkeket hagyd elöl, a többinek keress helyet a faliszekrényben. A látogatókban azt a benyomást kell kelteni, hogy az egyes helyiségekben rengeteg a hely.

Holtterek nélkül
Amennyiben vannak üres szobák a házban vagy a lakásban, segíts a lehetséges vevőknek elképzelni, miként használhatnák ki azokat. Alakíts ki bennük például otthoni irodát: állíts be íróasztalt és számítógépet, még akkor is, ha ehhez kölcsönöznöd kell egyet.

Ne feledkezz meg a szekrényekről sem!

Ha mindent bezsúfolsz a szekrényekbe, úgy, hogy még az ajtajukat sem tudod becsukni, a vevő azt gondolja majd, hogy nincs elegendő tárolóhely.

A régóta nem hordott ruhákat inkább csomagold el, azokat a darabokat viszont, amelyeket máskor a szék támlájára terítesz, feltétlenül akaszd be a szekrénybe!
Szedd elő a lépcső alatti térből, az ágy alól, illetve minden titkosnak vélt helyről az ott tárolt kabátokat és egyéb holmikat. Válogasd ki, mi az, amit még valóban hordani, illetve használni kívánsz, a többit pedig csomagold el. A látogatóknak azt kell látniuk, hogy mindenhol bőven akad hely a lakásban.

Több fényt!
Az érdeklődők nagy részénél meghatározó szempont a lakás világossága és tágassága. Hogyan fokozhatod e benyomásokat?
  • Tisztítsd meg az ablakokat! Így több természetes fény árad be, és jobban értékelhető az ablakból nyíló kilátás is.
  • Ha lehetőséged van rá - és családi házban vagy a földszinten laksz -, metszd meg a bokrokat! Ha az ágak belógnak az ablak elé, útját állhatják a napfénynek.
  • Világítsd meg a teret! Nyisd szét a függönyt, húzd fel a rolót, és az esti lakásnézőkre gondolva tegyél minden foglalatba nagy fényerejű égőt.
Cikkünk az Elhallgatott tanácsok című könyv alapján készült.

Szinte mindenkivel előfordul, hogy félretájékoztatják, és anyagi veszteség éri. A Reader's Digest feltárta, és ebben a könyvben megosztja veled azokat a féltve őrzött szakmai titkokat, amelyek segítségével egészségesebben élhetsz, előnyökre tehetsz szert a munkahelyeden, és jelentős mennyiségű pénzt, valamint időt takaríthatsz meg. A könyv 1500 ritkán emlegetett módszert tartalmaz kiváló szakértőktől és igazi bennfentesektől, melyekkel megkönnyítheted a hétköznapjaidat, és amelyek segítségével valóban jó döntéseket hozhatsz.

Kiadja a Reader's Digest.
Ára 8990 forint.
A könyvet itt rendelheted meg.
Blog.hu ajánló