Tilos ezt tennie a közös képviselőnek, ha a közös költséggel tartozol
Ez lett az új szabály.
Ahogy arról korábban is írtunk, a közös költséggel való elmaradás komoly következményeket vonhat maga után, nevezetesen bizonyos esetekben akár jelzálogjogot is bejegyezhetnek miatta az adós ingatlanjára, fontos azonban tudni, hogy az ezzel kapcsolatos szabályok, legalábbis azok egyes részletei mára megváltoztak.
A Magyar Közös Képviselők Egyesülete, vagyis a MAKKE idén január végén arról tájékoztatta az MTI-t, hogy megváltozott a közösköltség-hátralék biztosítékául szolgáló jelzálogjog bejegyzések eljárási rendje, így ezután csak akkor lehet jelzálogjoggal biztosítani a társasházi közösköltség-tartozást, ha az elindított fizetési meghagyás jogerős és végrehajtható.
Már jogerős bírósági ítélet kell a jelzálog bejegyzéséhez
A közlemény szerint a peres eljárás eredményeként csak jogerős bírósági ítélet, megnyert per után lehet jelzálogjogot bejegyezni, így megszűnt az a mód, ami lehetővé tette a társasházkezelőknek a szervezeti és működési szabályzatban foglalt felhatalmazás alapján a jelzálogjog-bejegyzések megindítását.
Az egyesület szerint az új szabályozás zökkenőmentes alkalmazása érdekében gyorsabb eljárásokra lesz szükség, ha ugyanis az eljárások nem gyorsulnak fel, akkor egy-egy társasház esetében a közösköltség-tartozás behajtása nagyon sok időt vehet igénybe.
Arra is felhívták a figyelmet, hogy ha a közös képviselő nem figyel a változásokra, a nem fizető tulajdonosok kerülhetnek előnyösebb helyzetbe.
A tájékoztatás szerint a jogszabályváltozás lehetőséget ad arra is, hogy a hátralékos tulajdonos magánokirati formában kiadott nyilatkozatban ismerhesse el tartozásának mértékét, jogszerűségét és fennállását. Az egyesület azonban úgy véli, ez a lehetőség gyakorlatilag érvényesíthetetlen.
A MAKKE közölte azt is, hogy ha fennáll a lehetőség, hogy nem térül meg a közösköltség-tartozás, akkor azt javasolják, hogy miután eredménytelenül lejárt a fizetési felszólítás, haladéktalanul induljanak meg a fizetési meghagyásos eljárások, és azok jogerőre emelkedése után nyomban jelzálogbejegyzéssel legyen biztosítva a követelés, tekintettel arra, hogy a fizetési meghagyásos eljárás jogerős lezárása előfeltétele lett a jelzálogjog bejegyzésnek.
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc különlges cirkónia dísszel12 900 Ft
-
Három édesvízi igazgyönggyel és cirkóniával díszített medál ezüst nyaklánccal15 900 Ft
-
Tappancs ezüst nyaklánc cirkóniával8 900 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc szögletes cirkónia díszítéssel14 990 Ft
-
Apró cirkónia kristályokkal díszített buzogány formájú elegáns ezüst fülbevaló12 900 Ft
-
Kék és fehér cirkónia kristályokkal díszített ezüst fülbevaló14 900 Ft
-
Cirkónia kristályos és fehér opálos minimalista ezüst fülbevaló11 900 Ft
-
Színjátszó fehér opálos és cirkónia kristályos ékszerszett19 990 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy nyaklánc cirkóniával díszített csillaggal13 990 Ft
-
Cirkónia spirál ezüst nyaklánc apró virágokkal19 900 Ft
-
Krémfehér édesvízi igazgyöngy beakasztós ezüst fülbevaló13 990 Ft
-
Édesvízi igazgyöngy fülbevaló cirkónia kristály díszítéssel14 900 Ft
-
Fehér cirkóniával körben díszített édesvízi igazgyöngyös nyaklánc15 900 Ft
-
Cirkónia kristállyal díszített édesvízi igazgyöngy fülbevaló négyszög foglalattal15 900 Ft
-
Cirkónia tündöklés ezüst fülbevaló13 990 Ft
OLVASD EL EZT IS!
- politikus
- vagyonnyilatkozat
Több mint 20 ingatlanja van a magyar politikusnak! Hihetetlen, de igaz!
- betörés
- lakás- és pénzügyek
Ezt tedd az ajtódra betörők ellen: 5 dolog, ami elriaszthatja őket
- régi fotók
- lakás- és pénzügyek