Milliókat bukhatsz, ha most váltasz!

A devizahitelek drágulását látva nem meglepő, ha a többség szabadulni akar tőlük. Vajon érdemes forintra váltani? Esetleg a lakást eladni?

Nyereményjáték

Nyerj Magyarország természeti csodái című könyvet, és ismerd meg hazánk legértékesebb kincseit!

Nyerd meg a Juno mesél című tündéres mesekönyvet! Minden kislány kedvence lesz

Nyerj közel 15 000 forint értékű, Natics prémium kozmetikumokat!

összesen 3 db játék

Ez is érdekelhet

Házilag is enyhíthetők a pollenallergia tünetei - Mutatjuk a leghatékonyabb módszereket (x)

2 perc alatt lett éles a látása Katának, ma már nem is tudja, milyen volt szemüvegesnek lenni (x)

Észbontó programsorozat igen neves hazai és külföldi előadókkal, amiből 300 előadás és koncert ingyenes! (x)

Az utazás legfontosabb kelléke, és nem csak a fotózás miatt - Ezerszer könnyebb így nyaralni (x)

Milyen színű a szemed? Mutatjuk, melyik ékszer emeli ki legjobban a tekinteted

beauty and style

Körömlakkot kent a papírra: gyönyörű rajzok lettek belőle »

Szürke színű ruhákkal ünnepelte 70. születésnapját a divatház »

Salma Hayek elfelejtett öregedni – Iszonyat jól néz ki az új fotókon »

retikül.hu

Top lájkolt cikkek

bmi kalkulátor

nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

A www.kiado.hu hitelbróker elemzése szerint a recesszió következtében Európából hazaköltöző magyarok, a hazai ingatlanalapokból tavasszal szabaduló befektetők, az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításukat idén először felvevők, illetve az árverésbrókerek által generált ingatlankereslet enyhítheti a bedőlő devizahitelek válságát.

Éppen ezért nem biztos, hogy érdemes megszabadulni a devizahitelektől, bármennyire is terhes a jelenlegi törlesztőrészletek mértéke.

Drága, de még mindig jobb a forintnál

Bármennyire is meglepő, a piaci forinthitelek törlesztőrészletéhez képest a devizahiteleké még most is meglehetősen alacsony. Egy 10 millió forintos, húsz éves futamidejű lakáshitel esetén az euróval szemben jelentősen kellene gyengülnie a hazai devizának ahhoz, hogy megérje a hitelt eleve abban felvenni. Ha - a fenti példánál maradva - az ügyfél jelenleg - nem akciós kamatokkal számolva - 93 ezer forintot fizet euró alapon, forint alapon most mintegy 128 ezret kellene.
Mostani gyenge szintjéről tehát még további 37,7%-kal kellene leértékelődnie a forintnak az euróval szemben ahhoz, hogy a 10 millió forintos euró alapú hitel törlesztőrészlete azonos legyen egy ugyanekkora, forint alapú hitel törlesztőrészletével.

Újra kell gondolni a bérlakás-szabályozást

A kormány nemrégiben javaslatot tett, miszerint a bankok a csoportos létszámleépítéssel elbocsátott embereknek adjanak 12 hónapos moratóriumot lakáshiteleik törlesztésére.

A www.kiado.hu hitelbróker szerint azonban érdemesebb lenne alternatív megoldásokon is gondolkodni. Azok, akik többek között a fentiek miatt sem tudnak megszabadulni a devizahitelüktől, így végképp nem tudják fizetni a lakáshitelüket, jobban járnak, ha mielőbb megpróbálják eladni lakásukat, és helyette bérelt ingatlanba költöznek.
Ehhez persze a lakóingatlan-kiadásból származó jövedelmek adóját kellene csökkenteni, vagy valamilyen módon a lakásbérlést támogatni, illetve a lakást bérlőknek a bérleti díj egy bizonyos részéig adó-visszatérítést vagy szociális támogatást biztosítani. Ezzel nemcsak fellendülhetne a bérlakáspiac, hanem fehéredne is. Ám a bankok valószínűleg nem fogják támogatni azt a javaslatot, hogy felügyeletük mellett a fizetni nem tudók egy ideig béreljék saját lakásukat, hiszen ez külön anyagi és emberi erőforrásokat igényelne, és amúgy is profilidegen a tevékenységüktől.

Úton a felmentősereg

Várhatóan a megszokottnál jóval több lakáshitel fog bedőlni idén, vagyis a hitelfelvevő nem lesz képes törleszteni a részleteket, és a bank végül kénytelen elárverezni az elzálogosított ingatlant, hogy visszanyerje az elveszített hitelnek legalább egy részét. Vannak azonban olyan tényezők, amelyek mérsékelhetik az ingatlanpiac pangását.

A www.kiado.hu hitelbróker tapasztalatai szerint a nyugat-európai recesszió következtében például egyre több, az Unióban dolgozó magyar állampolgár kényszerül majd arra - állásának elvesztése miatt -, hogy visszaköltözzön Magyarországra.

Valószínűleg nincs szó tömeges hazatelepülésről, annyi viszont bizonyos, hogy mostanában egyre több külföldről hazaköltöző keresi fel a hitelközvetítőket. A hazaköltözők egy része megtakarított pénzét ingatlanba fektetné, vagy későbbre tervezett hazai lakásvásárlását/cseréjét hozza előre, hiszen már itthon keres munkát. Ugyancsak színrelépésre készül azok egy része, akiknek tavaszra felszabadul a hazai ingatlanalapokban ragadt pénze.

A harmadik csoportot azok a munkavállalók képezik, akik az önkéntes nyugdíjpénztári rendszer tíz éves fennállása óta idén először készpénzben kivehetik az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításaikat.

Jó, ha tudod!
A szakértők egy része egyébként is optimistán látja a 2009-es évet: véleményük szerint az év második felére némiképp rendeződik majd a helyzet. Ennek ellenére számos rémhír kap szárnyra nap mint nap a válsággal kapcsolatban, melyeknek talán csak a fele igaz. Ha kíváncsi vagy, mi az igazság, kattints ide!
Blog.hu ajánló