Ennyi mindent kell pluszban kifizetned, ha lakást akarsz venni - Sokkal többe kerülhet, mint amennyire számítasz!
Ha saját otthont akarsz, annak árán kívül még rengeteg költséggel kell számítanod.

Nyereményjáték

Nyerj platinával díszített Angyalszárny nyakláncot fehér finomporcelánból! (x)

Nyerd meg otthoni gyógyításhoz az 5 db aromaterápiás csomag egyikét közel 45 000 Ft értékben! (x)

Nyerj egy éves előfizetést a BBC GoodFood gasztromagazinra, és ismerd meg az egyik legjobb olasz kaja receptjét! (x)

összesen 4 db játék
Ez is érdekelhet

Elkerülheted a legrosszabbat, ha már most megveszed a gyerek ajándékát

Ezek a természetes kivonatok és olajok vasalják ki legkönnyebben a ráncokat (x)

Beindulnak a test öngyógyító folyamatai ettől a stresszoldó masszázstól - Próbáld ki! (x)

Feszesednek az izmok, eltűnik a narancsbőr és a zsír ettől a keringésjavító billenőmozgástól - Orvos ajánlja (x)

Azonnali orvosi segítséget kaphatsz egyetlen mobilapplikációval: egy gombnyomással érhető el otthonról (x)

beauty and style

Készíts szemöldökfestéket természetes anyagokból: a legjobb recept »

Kicsi a melled? Akkor ezt a 8 trükköt neked is ismerned kell »

A 44 éves Vanessa Paradis nincs túl jó formában: retusálatlanul egész másképp néz ki »

retikül.hu
Top lájkolt cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

A hitelfelvétel nagy mumus a legtöbb ember számára, nem véletlenül. Sokan nem bíznak a bankokban, vagy nem mernek kockázatokat vállalni, és pénzügyi tanácsot is inkább családtagtól fogadnak el, mint szakembertől.  Amiben azonban mindenképp szakértő véleményét kell kérni, az a hitelfelvétel, hiszen ez egy hosszútávú, meghatározó döntés.

Ha lakást vásárolnál, egy előzetes, bankfiókokban történő konzultációval - érdemes négy-öt helyre is elmenni a különböző ajánlatok miatt -, tájékozódással még semmit nem lehet veszíteni. Ha belegondolsz, ilyenkor a banknak sem érdeke, hogy félretájékoztasson.

Ugyanis, ha elfogadsz egy ajánlatot, a szerződésben minden feltétel benne lesz, amit nemcsak neked, de a banknak is be kell tartani. Ráadásul minden apró részletre rá tudsz kérdezni, így megtudhatod azt is, mit kellene még fizetned a lakás árán kívül, amit most mi is vázolunk.

ThinkstockPhotos-530828733

Lakást vennél? Ennyi plusz költséggel számolj

Ha szeretnéd megvenni az álomotthonodat, érdemes inkább más plusz költségek miatt törni a fejed. A lakás értékén kívül ugyanis sok más is felmerülhet, így például az adó, a hitelköltség - amennyiben hitelből veszed meg -, ügyvédi díj, értékbecslési díj. Arról, milyen összegekre kell számítani, Somogyi Péter termékfejlesztési vezető beszélt.

- Ingatlanvásárláskor jelentős tétel a visszterhes vagyonszerzési illeték, amelynek mértéke az ingatlan értékének 4%-a, de bizonyos esetekben ebből akár kedvezményt is kaphat a vásárló. Illetékkedvezmény nélkül a gyakorlatban egy 10 millió forintos ingatlan esetében ez a tétel 400 ezer forintot tesz ki. Ha az adásvételi szerződés megkötésében ügyvéd is közreműködött, az ő munkadíjával is kalkulálni kell, és a tulajdonjog átjegyzésének díját is meg kell fizetni. Amennyiben a vételár egy részét hitelből fizetnénk, a hitelfelvétel költségeivel is számolni kell.

A hitelfelvétel költségeihez tartozik az értékbecslési díj is, hiszen fel kell mérni az ingatlan állapotát. Benne van a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérdezésének díja, a folyósítási jutalék, a hitelszerződés közokiratba foglalásának díja és a bank zálogjogának a fedezeti ingatlanra történő bejegyzésének díja.

Mennyit kellene fizetned havonta egy lakásért?

Számold ki a Budapest Bank hitelkalkulátorával, hogy saját lehetőségeidhez mérten mennyi ideig és mennyit kellene fizetned az áhított otthonért.
Kattints ide a kalkulátorért!

Promóció

Előfordulhat, hogy a bankok által megjelölt feltételek teljesülésekor a bank részben vagy egészben visszatéríti vagy átvállalja az értékbecslési díjat, a közjegyzői költséget, esetleg a tulajdoni lap, a térképmásolat lekérdezésének díját. Épp ezért az elérhető akciókról, kedvezményekről és az igénybevétel feltételeiről érdemes személyesen, a bankok honlapján vagy a hirdetményeikből tájékozódni.

Ne csak a kamatot figyeld!

Bár sokan leragadnak ott, hogy a hitelösszeg visszafizetésére rá kell számolni a kamatot, mégsem erre érdemes figyelni. Az úgynevezett THM, vagyis a Teljes Hiteldíj Mutató az, ami a hitel összes költségét, díját tartalmazza, így inkább ez alapján érdemes összehasonlítani egyes ajánlatokat. Hiszen a végén nemcsak a kamat, hanem a teljes díj visszafizetése terheli azt, aki hitelt vett fel.

Büntetés miatt félnek a hiteltől

Természetes, ha az ember aggódik hitelfelvétel előtt, hiszen ez egy hosszú távra szóló döntés, mi pedig nem láthatunk a jövőbe. Az ember elveszítheti a munkáját, hirtelen terhelheti a családi kasszát egy nagyobb összeg, így jogosan merül fel a kérdés: mi van, ha egyszer csak nem tudod tovább havonta fizetni a beütemezett hiteltörlesztőt?

Jó hír, hogy a bankok ebben rugalmasak, és nem céljuk, hogy minden adandó alkalommal büntetést rójanak ki. Megkérdezett szakértőnk szerint olyan esetben, ha a havi törlesztő fizetése nehézséget okoz, fel kell keresni a bankot, amelytől a hitelt igényled, így közösen tudtok megoldást találni, hogy te minél jobban járj.

Átütemezhetitek például a fennmaradó hiteltartozást úgy, hogy a havi törlesztő alacsonyabb legyen, mint addig. Ha ez nem történik meg, a bank felszámolhat késedelmi kamatot, ám az esetleges késedelmi díj mértékét a hitelszerződésben előre kikötik.

Blog.hu ajánló