Amit muszáj a főbérlőnek fizetnie: 3 eset, amikor érdemes a törvényre hivatkoznod
Az albérleti jogviszony számos pénzügyi problémát felvethet.

Nyereményjáték

Nyerj páros belépőt egy felejthetetlen talk show-ra az ország Janka nénijével! (x)

Nyerj kényeztető, masszázs-wellness élménycsomagot 2 fő részére, Bükfürdőre! (x)

Nyerj prémium öregedésgátló arcszérumot, és búcsúzz el a ráncoktól! (x)

összesen 7 db játék
Ez is érdekelhet

Ilyen, amikor a klasszikus balett breaktánccal keveredik: ezt neked is látnod kell (x)

Tökéletesen tiszta lesz az otthonod, és alig kell érte tenned: csak 3 dolog kell hozzá (x)

Különleges ereje van az itteni gyógyvíznek: véletlenül fedezték fel helyiek a '60-as években (x)

Pataki Zita és férje különleges masszázzsal csillapítják a stresszt, naponta többször is (x)

Akciósan csaphatsz le a gyerek karácsonyi ajándékára, ha figyelsz néhány apróságra (x)

beauty and style

Egy nő a fejére műtette az Insta-filtert: mégsem lett sokkal szebb, mint volt »

Nőiesebbek, mint a farmer: 3 nadrágfazon, ha széles a csípőd, és vastag a combod »

Így marad sötét a fekete farmer: színmegőrzők és színmegújítók körképe »

retikül.hu
Top lájkolt cikkek
bmi kalkulátor
nem

A te BMI-d:

Alultápláltságot jelent. Mindenképp fordulj orvoshoz, hogy feltárd az okokat!

A testsúlyod ideális, törekedj a mostani alkatod megőrzésére.

Fokozottan vagy kitéve az infarktusnak és más betegségeknek. Csökkentened kell a testsúlyodat!

Veszélyeztetett kategóriába tartozol, mielőbb fogyókúrába kell kezdened!

Az egészséged közvetlen veszélyben van. Azonnal orvos által felügyelt diétába kell kezdened!

számolújraszámol

Ha albérletben élsz, kötelességeid vannak, ugyanakkor, mivel elméletben minden hónapban kifizeted a bérleti díjat, jogaid is. Ezek közé tartozik, hogy a főbérlő nem hajthat be rajtad olyan költségeket, melyek valójában őt terhelik.

Az albérleti jogviszonyt törvény is szabályozza, azonban a legegyszerűbb és legtisztább, ha a kezdet kezdetén úgy írjátok meg a szerződést, hogy az mindkét fél szempontjait és igényeit tartalmazza. Azt, hogy a következő tételeket a főbérlőnek kell fizetnie, nyugodt szívvel írásba foglaltathatod.

A lakásbiztosítás díja

A bérlő csupán bérlő, így mindazokat a költségeket, melyek nem tartoznak a bérleti díj, illetve a rezsi fogalomkörébe, egy tisztességes megállapodás keretében nem kötelessége fizetni. Épp olyan ez, mint az autóbérlés: a felújítás és a hosszú távú fenntartás költségeit a tulajdonos fizeti, míg a bérleti díjat, a kauciót és a benzint a bérlő, melyek mind párhuzamba vonhatók egy lakás költségeivel.

A hosszú távú fenntartás költségei közé tartozik a lakásbiztosítás díja is, annak ellenére ugyanis, hogy te is haszonélvezője vagy annak, hogy egy káreset után ismét hibátlan otthonban élhetsz, a befizetett díjaid után a biztosítási összeget a főbérlőd akkor is megkaphatja, ha te már rég nem élsz ott. A lakásbiztosítás díját tehát nem ildomos rád terhelni, erre érdemes felhívnod főbérlőd figyelmét is.

A felújítás költségei

A lakás állapotáért te felelsz, azonban mindez csak addig terjed ki, míg olyan kár esik benne, melyről te, illetve a nem rendeltetésszerű használat tehet. Ilyen esetben, például, ha betörtél egy ablakot, vagy épp leöntötted kávéval a falat, a főbérlő kifizettetheti veled a kárt, többek között erre szolgál azonban a szerződéskötéskor befizetett kaució is, akár ebből is levonhatja.

Ha azonban a probléma az épület vagy a lakás elöregedéséből fakad, például rossz a szigetelés, és emiatt beáznak a falak, csőtörés van, esetleg a vezetékek cseréjére van szükség, a munkálatok költségeit a főbérlőnek kell fizetnie. Ha a kár súlyos, és sürgős beavatkozást igényel, a főbérlőnek azonnal intézkednie kell, a bérleti díjért cserébe ugyanis ez is az ő felelőssége. Szintén neki kell fizetnie az olyan felújítási munkálatokat, melyek a lakás értékét növelik.

A lakóközösség megtakarításai

A közös költség nagy részét általában a bérlőnek kell fizetnie, ez kiterjed például a vízfogyasztásra, a szemétszállításra, a takarítás díjára, a lifthasználatra, a közös helyiségek világítására. Nem szükséges azonban kifizetned az olyan költségeket, melyek az épület értékét növelik, például, ha a lakógyűlés pályázik, vagy nagyobb beruházást tervez, és megszavaznak egy bizonyos havi összeget, emellett nem neked kell befizetned a lakóközösség havi megtakarításait vagy épp a felújításai alapot, ez ugyanis hosszú távon a főbérlőnek kedvez. A szabálytalan albérleti szerződésekért komoly büntetés járhat. Kattints ide, és tudj meg erről még többet!

Volt már problémád a főbérlővel vagy albérlővel?

Blog.hu ajánló